Shindico Realty acquiert le portefeuille immobilier de TransX

Shindico Realty a conclu un accord avec la famille Tolaini-Banville en vue d’acquérir le portefeuille TransX de propriétés industrielles de stockage extérieur (IOS) à travers le Canada.

L’accord porte sur neuf propriétés situées dans les principaux marchés industriels du Canada : deux à Toronto et à Vancouver, et une à Montréal, Calgary, Edmonton, Regina et Winnipeg.

Les propriétés comprennent 211 acres d’espace de cour louable et 372 000 pieds carrés de surface de bâtiment louable, a annoncé Shindico. Elle précise que moins de 5% des sites sont construits, «offrant aux locataires une flexibilité maximale dans l’exploitation et l’aménagement des sites».

TransX a été rachetée par le CN en 2019 et ses activités ont été intégrées au réseau de transport plus vaste du CN. Elle continue aujourd’hui d’exercer ses activités en tant qu’entité indépendante.

Shindico affirme que ces propriétés comptent parmi les actifs IOS les plus performants et les plus recherchés au Canada. Dans la région du Grand Toronto, par exemple, elle possède désormais 62 acres de terrain avec 91 000 pieds carrés d’espace locatif, tandis que les propriétés de Vancouver offrent 13 acres et 22 100 pieds carrés d’espace locatif à proximité des infrastructures commerciales de la côte ouest.

Le portefeuille comprend également des installations de transbordement avec des quais à température contrôlée.

«Ce portefeuille se distingue comme une collection rare d’actifs IOS sur les marchés de premier plan», a déclaré Sandy Shindleman, fondateur et président de Shindico. «Avec une couverture minimale du site et des fonctionnalités spécialement conçues, ces propriétés offrent le type de flexibilité opérationnelle très recherché et rare. Elles renforcent notre présence industrielle à l’échelle nationale et s’inscrivent dans notre stratégie à long terme qui consiste à posséder et à gérer des biens immobiliers logistiques irremplaçables.»

L’agence immobilière affirme que la demande pour des sites de stockage extérieurs bien situés est en hausse.

«Shindico est fière de contribuer à perpétuer l’héritage de ces propriétés exceptionnelles», a ajouté M. Shindleman. «Nous sommes impatients de détenir et de gérer ce portefeuille pendant les décennies à venir et de soutenir la prochaine génération d’utilisateurs industriels et logistiques à travers le Canada avec nos partenaires de longue date, la famille Tolaini-Banville.»